Gebouw voor gemengd gebruik te huur

Te Huur: Bedrijfsunit Ambachtsstraat 24 Malle

BESCHRIJVING

Het eigendom is strategisch gelegen aan de Ambachtsstraat 24 te Malle, in de gevestigde KMO-zone van Westmalle. Deze bedrijvige omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerde aanwezigheid van ambachtelijke ondernemingen, dienstverlenende bedrijven en lokale handelsactiviteiten, wat zorgt voor een professioneel en ondernemingsgericht kader.

Dankzij de gunstige ligging geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen N12 (Antwerpen–Turnhout), met een vlotte aansluiting op de E34 en E313. Hierdoor zijn zowel Antwerpen, Turnhout als de omliggende economische centra snel en efficiënt bereikbaar. De locatie biedt bovendien een goede ontsluiting voor zowel personen- als vrachtverkeer, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

De combinatie van een centrale ligging binnen een gevestigde bedrijvenzone, een uitstekende verkeersontsluiting en de nabijheid van talrijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers en investeerders


OPPERVLAKTE

Totale terrein oppervlakte: ± 6.400m2

Magazijnruimte: ± 2.600m2

Kantoorruimte gelijkvloers ± 100m2

Kantoorruimte1ste verdiep ± 100m2

Buitenterrein: ± 2.000m2

TECHNISCHE BESCHRIJVING


Magazijn/Atelier

- Constructie: staal
- Geïsoleerde wanden:ja
- Geïsoleerd dak: sandwichpanelen
- Dak voorzien van: dubbelwandige koepels
- Verlichtingspots
- Vrije hoogte: 6m en de nok 114m
- Vloer: polybeton met een draagkracht van 3T/m2
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine)
- 4sectionaal poorten: niet elektrisch bedienbaar
- Sanitaire voorzieningen
- Parking: omheind / verhard



BUITEN OPSLAG

- Terrein oppervlakte: ± 2.000m2
- Verharding: beton
- Verlichting: ja

- Omheining: ja



Kantoor

- Gelegen aan de achtergevel op het gelijkvloers en 1ste verdieping
- Verlaagd plafond met inbouwverlichting
- Aluminium ramen met dubbele beglazing
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Alarminstallatie
- Verwarming op mazout
- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- Sanitair dames en heren met douche
- Ruime parking

VASTGOEDINFORMATIE
Stedenbouwkundige bestemming: KMO
Dagvaardigen: geen dagvaardiging


WATERTOETS:

Mogelijk/effectief overstromingsgevoelig gebied: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

P-score : A
D-score : A


VOORWAARDEN

Gevraagde verhuurprijs: 10.000,00€/maand

(exclusief onroerende voorheffing + evnetuele algemene kosten)