Gebouw voor gemengd gebruik te huur

1. BESCHRIJVING
Het bedrijvenpark Molenberg is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de
Boomsesteenweg, de autoweg Antwerpen - Boom - Brussel (A12).
Dit bedrijvenpark ligt in de recente KMO-verkaveling ‘Brandekensweg’. Antwerpen,
Brussel en Sint-Niklaas/Temse zijn via de rijksweg van hieruit zeer vlot bereikbaar.
Magazijn en kantoren kunnen mogelijk opgesplitst worden op aanvraag.

2. OPPERVLAKTE
17 (28) 973m2 231m2 31/07/2026


3. TECHNISCHE BESCHRIJVING
Magazijn
- betonconstructie met geïsoleerde wanden in silexplaten en geïsoleerd dak
- vrije werkhoogte: ± 6 meter
- polybetonvloer met een draagkracht van ± 3 T/m²
- gelijkvloerse inrijpoort: ± 4,5 hoog x 4 breed
- afzonderlijke personeningang, rechtstreekse toegang naar de kantoren
- elektrische verlichting en daglicht via dubbelwandige lichtstraten in het dak
- verwarming met warme luchtblazers (op gas)
- elektriciteitsvoorzieningen (drijfkracht)
- wateraansluiting
- sanitair
- brandbeveiliging: brandhaspels, nooduitgang, brandmuren, brandkoepels
A.1028 13/03/2026 2/8

Kantoor
- moderne en zeer functionele kantoren
- aantrekkelijke en representatieve gevels opgetrokken in metselwerk
- gekleurde aluminium ramen en deurelementen
- isolerende en zonwerende beglazing, openende ramen
- inkomsas
- sanitair dames en heren
- kitchenette
- verlaagd plafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen
- kabelpalen
- vasttapijt
- elektriciteit, telefoonaansluiting
- centrale verwarming op gas
- rechtstreekse toegang tot de opslaghal

4.VASTGOEDINFORMATIE
Watertoets
P score: A
G Score: A
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee
5. VOORWAARDEN
UNIT OPSLAG KANTOOR HUURPRIJS
17 (28) 973m2 231m2 6.208,33 € 74.500,00 € 31/07/2026
(exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten)
Huurwaarborg: 6 maanden (bankgarantie)