Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Recente KMO-unit met showroom/kantoor, werkplaats en opslag

Recente, ingerichte KMO-unit – Showroom, kantoren, werkplaats & opslag met een totale bruikbare oppervlakte van 223 m²

Te koop – Parc des Artisans, zone Ghislenghien

Gelegen in het hart van het industrieterrein van Ghislenghien, biedt deze recente en volledig ingerichte KMO-unit een bijzonder veelzijdige combinatie van showroom/kantoren, werkplaats en opslag.

Het gebouw ontwikkelt ±158 m² op de begane grond, aangevuld met een ingerichte mezzanine van ±65 m², wat resulteert in een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 223 m².

In tegenstelling tot een casco KMO-cel, is het pand reeds ingericht, verwarmd/gekoeld en direct bruikbaar, waardoor een bedrijf zich snel kan vestigen zonder grote inrichtingskosten te hoeven dragen.

Indeling en uitrusting:
Begane grond:
±60 m² aan ingerichte showroom/kantoren, geïsoleerd, verwarmd en gekoeld door een recente warmtepomp (2023), verzorgde afwerking, RJ45-aansluiting,...
aangrenzend aan het kantoor ±100 m² bestemd voor opslag (verkocht met optionele palletrekken)
de zone met een bruikbare hoogte tot ±7 m;
Ingerichte mezzanine van ±70 m², bruikbaar als werkplaats, werkruimte of extra opslag;
mezzanine uitgerust met wateraansluitingen en talrijke stopcontacten;
tweede warmtepomp geïnstalleerd in 2025 voor de werkplaats/opslagruimte;
elektrische sectionaalpoort;
keukentje met gootsteen en vaatwasser;
WC; 2 privé parkeerplaatsen voor de unit, Driefasige stroom.

Het gebouw, minder dan 10 jaar geleden gebouwd, wordt momenteel gebruikt als showroom, werkplaats en logistieke ruimte.

De configuratie is bijzonder geschikt voor een KMO, een ambachtsman, een technisch bedrijf, een zelfstandige of een activiteit die kantoren/showroom en opslag combineert.

Het pand geniet bovendien van een uitstekende bereikbaarheid via de E429 en zichtbaarheid vanaf de snelweg.

Momenteel verhuurd – Vrij bij akte

Ook interessant voor investeerder
Het pand kan ook geschikt zijn voor een investeerder die een recente en reeds ingerichte KMO-unit wil verwerven.

Huidige huur: € 1.500,- excl. BTW/maand, excl. kosten, oftewel € 18.000,- excl. BTW/jaar. Rendement 6,23%

Mogelijkheid om een overname via share deal te bestuderen, door de overname van de vennootschap die eigenaar is van het gebouw. Financiële informatie en voorwaarden beschikbaar op aanvraag voor serieuze kandidaten.

Indicatieve prijs: € 289.000
Elk bod blijft onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding van de eigenaar.