Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Unieke eigendom met woning en magazijn in KMO-zone

Unieke eigendom met woning en magazijn in KMO-zone Doornpark (Beveren-Waas)

Deze veelzijdige eigendom is uitstekend gelegen in het Doornpark, een strategische KMO-zone tussen Beveren en Sint-Niklaas, met vlotte verbinding naar de belangrijkste autosnelwegen en de Waaslandhaven. Dankzij deze topligging vormt het pand de ideale uitvalsbasis tussen Antwerpen en Gent.

Deze eigendom combineert comfortabel wonen met professioneel werken op één locatie – ideaal voor zelfstandigen, KMO’s (Ambachtelijke zone)

🏡 Woning

Gelijkvloers:

*Inkomhal
*Bureauruimte met ingebouwde maatkasten en bureau
*Gastentoilet met handenwasser
*Ruime, lichtrijke leefruimte met ingebouwde maatkasten
*Open keuken van Dovy met kookeiland, afgewerkt met hoogwaardige materialen
*Praktische berging met maatkasten waarin nutsvoorzieningen, gasketel, zonneboiler en ventilatiesysteem netjes zijn weggewerkt
*Extra spoeltafel in de berging
*Rechtstreekse toegang van de berging naar de tuin

Verdieping:

*Nachthal
*1 kleinere slaapkamer / bergruimte
*3 ruime slaapkamers, voorzien van maatkasten

Badkamers:
*Grote badkamer
*Dubbele lavabo met meubel
*Spiegelkast met verlichting
*Luxe ligbad met jetsysteem
*Maatkasten
*Afwerking in graniet en mozaïek

Tweede badkamer
*Toilet
*Enkele lavabo met meubel
*Spiegelkast met verlichting
*Douche met aparte verlichting
*Afwerking in graniet

Buiten:
*Aangelegde tuin
*Parkeerplaatsen voor de woning
*Volledig omheind perceel met schuifhek voor optimale privacy
*Drievoudige beglazing: maximale isolatie en inkijkwerend

🏭 Magazijn / Werkruimte

Gelijkvloers:
*Inkom met nutsvoorzieningen en brandalarminstallatie
*Ruime werkplaats met werkput geschikt voor vrachtwagens

Toegankelijk via:
*Brandveilige deur
*Aparte inkomdeur naast de woning
*Rechtstreekse toegang via de keuken
*3 sectionale poorten (geschikt voor camionhoogte)

Keukenruimte:
*Keukenblok met spoelbak en kastruimte
*Toilet en kleedruimte
*Extra aparte toegangsdeur

Verdieping:
*Extra werk- of opslagruimte

Buiten:
*KWS-put aanwezig
*Stoomput aanwezig (zandopvang)
*Ruime parking
*Voorzieningen voor vrachtwagens
*Volledig afgesloten terrein met schuifpoort

Troeven:

✔ Combinatie wonen en werken op één locatie
✔ Strategische topligging in KMO-zone (Ambachtelijke zone)
✔ Hoogwaardige en duurzame afwerking van de woning
✔ Ideaal voor zelfstandige, KMO
✔ Zeer ruime parkeermogelijkheden
✔ Volledig omheind terrein met optimale privacy