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Omschrijving
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Au coeur du village de Gembes, venez découvrir cette propriété exceptionnelle composée d'un atelier de + de 300m2 utilisé autrefois comme menuiserie, d'une grande maison avec 2 logements et d'un terrain à bâtir. L'atelier est accessible via deux chemins asphaltés. Il est composé de deux niveaux, un premier espace atelier et un second utilisé comme garage. Devant cet atelier, un terrain à bâtir est également disponible. Que ce soit pour y construire dans un futur plus ou moins proche, pour du résidentiel ou du stockage nul doute que ce sera un excellent investissement. En parlant d'investissement idéal, cette propriété dispose également d'une superbe bâtisse en pierre composée d'un premier logement de 4 chambres et d'un second logement de une chambre. Ces deux logements sont habitables de suite et sont accessibles via deux entrées séparées. Côté technique : toiture en ardoise naturelle, superbe cheminée en pierre dans le living, deuxième poêle à bois dans le cuisine, châssis bois double vitrage, électricité à moderniser, deux chaudières au mazout. Besoin de plus d'espaces? Un grenier aménageable, et un cave s'offrent à vous! Infos et visites auprès de l'agence.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1875 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 40 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
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Oppervlakte van het perceel | 1671 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 339 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20231103000381 |
CO₂ Uitstoot | 84 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 36479 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 657 vierkante meters |
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Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 430000 € |
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Vastgoedbelegging | Ja |
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B&C Immo Gedinne (IPI 509750)
Adres |
Rue de Charleville 19
5575 - Gedinnne |
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Website |
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Externe verwijzing | 5615013 |