Gebouw voor gemengd gebruik te koop

575000€

510 vierkante meters

Immoweb code : 21982728
Immoweb code : 21982728

Overzicht

510 vierkante meters bewoonbare ruimte
1600 vierkante meters grond

Omschrijving

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Fr :
Ensemble de +/- 510 m² bruts utiles

Composition actuelle

RDC de +/- 385 m² :
- Entrepôt/ atelier de +/- 260 m² bruts
- Showroom, bureaux et locaux sociaux de +/- 63 m² bruts
- Pièce de vie conciergerie de +/- 62 m² bruts

1er ETAGE de +/- 125 m² bruts
- Bureaux/ local archives +/- 73 m²
- Pièces de nuit conciergerie +/- 52 m²

Caractéristique équipement du bâtiment :
- Ossature métallique colonnes/ poutres avec bardage panneaux sandwich
- Menuiserie extérieure aluminium + double vitrage
- HST entrepôt +/- 5,80 m
- HSP autres espaces +/- 2,50 m
- Parachèvements partiellement réalisés (Murs plaques de plâtre, plafonds métalstud étage, sols carrelés, chaudière Vaillant uniTOWER pour pompe à chaleur air-eau avec ballon d’eau chaude sanitaire, installation électrique, …)
- Raccordement énergie (ORES) réalisé
- 1 porte sectionnelle motorisée
- 2 portes de service à l’arrière du bâtiment
- 2 portes d’entrée (Une pour les bureaux showroom en façade et une pour la conciergerie)
- Terrasse à l’arrière (non aménagée)
- Possibilité de placement d’un balcon pour la conciergerie

Prix de vente affiché : 575.000 eur

Notre avis :
- Localisation en bordure d’autoroute avec station HPC Fastned à 200m
- Polyvalence / multiples (ré)aménagements possibles, l’immeuble pouvant aisément être subdicisé en 385 m² bruts d’entrepôt (dont 125 m² en mezzanine sur hourdis beton) + 125m² bruts de bureaux/ locaux sociaux
- Présence d’une réserve foncière constructible de +/- 300 m², sous réserve de demande et d’autorisations urbanistiques

Avertissements :
- Le prix affiché ne constitue pas un prix de réserve.
- Cette annonce fait office de simple publicité. Elle ne peut être assimilée à une offre ferme et définitive. Elle constitue un appel à obtenir des intérêts à l’achat ou la location.
Les informations qu’elle contient sont non contractuelles et données à titre indicatif. En cas d’intérêt confirmé de la part du candidat, un dossier plus complet est disponible sur simple demande.
- Parc d’activité économique mixte situées dans un périmètre de reconnaissance au sens du décret du Gouvernement Wallon du 2 février 2017 relatif au développement des parcs d’activités économiques – Ventes soumises à l’accord préalable du gestionnaire (IDELUX).

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