Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Elissa Real Estate Agency biedt een uitzonderlijk beleggingspand aan, verkregen door de aankoop van aandelen in een besloten vennootschap (SPRL) die voorheen eigenaar was van het gebouw.

Ideaal gelegen aan de zeer gewilde Route du Condroz, op slechts een steenworp afstand van het winkelgebied Boncelles, profiteert het van een uitstekende zichtbaarheid aan een drukke doorgaande weg.

Het pand bestaat uit drie verhuurde appartementen, een ruime commerciële ruimte op de begane grond met talloze mogelijkheden voor diverse doeleinden (restaurants, cafés, kantoren, medische praktijk, winkels, etc.) en voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde.

De appartementen worden verhuurd voor € 1.700 per maand.

De begane grond genereert een huurinkomst van circa € 3.500 per maand, wat een aantrekkelijk rendement op de investering oplevert.

Belangrijkste kenmerken zijn de toplocatie, de karakteristieke architectuur, een zorgvuldig onderhouden gebouw, conforme elektrische installaties en een uitstekende bereikbaarheid. De verkoper garandeert dat alle openstaande schulden van de vennootschap volledig zullen worden voldaan vóór de overdracht van de aandelen, wat een soepele overgang garandeert.

Een zeldzame kans voor investeerders of professionals die op zoek zijn naar een hoogwaardig pand met een sterk potentieel. Het volledige dossier, financiële informatie en bezichtigingen zijn op aanvraag beschikbaar. Vertrouwelijkheid gegarandeerd.

(Onder voorbehoud van fouten. Niet bindend. Foto's, oppervlakten, afmetingen en waarden dienen uitsluitend ter illustratie. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod te accepteren of te weigeren.)