Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Sint-Niklaas - TE KOOP: Bedrijfsgebouw voor eigen gebruik...

Deze veelzijdige bedrijfssite in Europark Oost te Sint-Niklaas vormt een interessante opportuniteit voor zowel een investeerder als een eindgebruiker die een gedeelte zelf wil betrekken.

Een aanzienlijk deel van het gebouw is reeds verhuurd en genereert dus onmiddellijk huurinkomsten. Daarnaast zijn een magazijn van ca. 500 m² en ca. 175 m² kantoorruimte beschikbaar. Deze combinatie kan door een koper zelf worden gebruikt, maar leent zich dankzij de praktische indeling en de verhouding tussen magazijn- en kantoorruimte eveneens uitstekend voor verdere verhuur.

Onmiddellijk beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur

Magazijnruimte van ca. 925 m²
Ca. 170 m² netto kantoorruimte op de eerste verdieping

Voor een eindgebruiker bieden ze de mogelijkheid om de eigen onderneming onmiddellijk op de site te vestigen. Voor een zuivere investeerder bieden ze bijkomend verhuurpotentieel en de mogelijkheid om het rendement van de site verder te verhogen.

Momenteel verhuurd


Ca. 1100 m², momenteel ingericht als labo,  productie-, opslag- en werkruimte
Opslagruimte van ca. 428 m² in hoog magazijn
Ca. 462 m² extra bedrijfsruimte boven het magazijn, geschikt voor opslag, productie of andere bedrijfsactiviteiten
Ca. 650 m² netto kantoorruimte, bestaande uit de kantoorruimte op het gelijkvloers en een gedeelte van de eerste verdieping

De site beschikt daarnaast over:


Een ruime receptie
Kitchenette en sanitair op beide niveaus
26 aangelegde parkeerplaatsen
Een grote verharde buitenruimte met bijkomende parkeermogelijkheden
Zonnepanelen
Een aangename groene zone met gras en beplanting aan de voorzijde

Strategische ligging
De bedrijfssite ligt op amper 1 km van de N70, de belangrijke verbindingsweg tussen Sint-Niklaas en Beveren-Waas. Dankzij de vlotte aansluiting op het omliggende wegennet zijn zowel Antwerpen als Gent goed bereikbaar.

Interessant voor twee types kopers
Voor een eindgebruiker biedt de site onmiddellijk beschikbare magazijn- en kantoorruimte, gecombineerd met huurinkomsten uit de reeds verhuurde delen. Naarmate de onderneming groeit, kan op termijn mogelijk bijkomende ruimte binnen dezelfde site worden ingenomen.

Voor een investeerder biedt het pand een combinatie van bestaande huurinkomsten en bijkomend verhuurpotentieel. De beschikbare magazijnruimte met sectionaalpoorten, in combinatie met de aansluitende kantoorruimte, parkeerplaatsen en verharde buitenruimte, vormt een aantrekkelijk en courant verhuurbaar geheel.

Deze site wordt ve...