Grond te koop

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Vous êtes à la recherche d’un terrain spacieux, bien orienté et offrant une belle liberté pour un projet de construction personnalisé ? Découvrez ce SUPERBE TERRAIN de 1.195 m², situé dans le quartier de la « Vieille Ferme » au Berleur, à Grâce-Hollogne.

SUPERFICIE IDÉALE ET SITUATION PRIVILÉGIÉE
Avec ses 1.195 m² et sa largeur de façade de 17,76 mètres, le terrain présente des dimensions adéquates pour un projet de construction.
Il s’agit de l’un des derniers terrains disponibles dans le quartier, et probablement du dernier bénéficiant d’une superficie aussi généreuse.
Autre atout : le terrain est en dehors du lotissement et est, par conséquent, libre de prescriptions urbanistiques (hormis règlement communal et CoDT). Cette situation offre une plus grande liberté dans la conception du futur projet.

EXCELLENTE ORIENTATION ET PEU DE VIS-À-VIS
Le terrain bénéficie d’une orientation permettant de profiter du soleil toute la journée à l’arrière.
Il offre également très peu de vis-à-vis, permettant de préserver l’intimité des futurs espaces extérieurs.

BEAU POTENTIEL ARCHITECTURAL
La situation du terrain, hors lotissement, permet d’envisager différents types de projets.
Dans la rue, les toitures inclinées comme les toitures plates sont présentes et acceptées, ce qui est une aubaine pour les amateurs d'architecture contemporaine.
La réalisation d’un projet comprenant plusieurs logements/appartements pourrait également être envisagée, sous réserve de la faisabilité du projet et de l’accord préalable de l’urbanisme.

TERRAIN DÉJÀ MESURÉ ET BORNÉ
la parcelle a fait l'objet d'un relevé complet par un géomètre, comprenant : la détermination des limites de propriété, le relevé topographique et le bornage de la parcelle.
Les plans correspondants seront remis à l'acquéreur, qui pourra ainsi être dispensé de ces démarches.

RÉSUMÉ DES POINTS FORTS
• Agréable superficie de 1.195 m²
• Façade de 17,76 m
• Un des derniers terrains du quartier de la Vieille Ferme au Berleur
• Hors lotissement et non soumis aux prescriptions du lotissement, sous réserve du règlement communal et du CoDT
• Belle orientation avec ensoleillement à l’arrière toute la journée
• Très peu de vis-à-vis
• Belle liberté pour un projet architectural personnalisé
• Toiture plate ou inclinée envisageable
• Potentiel pour un projet de plusieurs logements, à confirmer auprès de l’urbanisme
• Terrain borné et relevé par un géomètre (Relevé topographique et plans disponibles)

Pour plus d’infos : 0491229967