Grond te koop

Unieke bouwgrond met goedgekeurde vergunning

Zoekt u een energiezuinige nieuwbouwwoning zonder de typische zorgen, administratieve rompslomp en maandenlange wachttijden? Deze bouwgrond in een gegeerde, kindvriendelijke buurt in Grimbergen biedt een unieke en zeldzame kant-en-klaar-opportuniteit.

De locatie: Rust én bereikbaarheid
Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonomgeving op een boogscheut van het centrum van Grimbergen. Geniet van het beste van twee werelden: rustige wandelpaden in de directe omgeving en een vlotte verbinding dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer.

De grote voordelen op een rij:
• Volledig bouwklaar terrein, geen extra grondwerken meer nodig.

• Vergunning reeds afgeleverd: Bouwvergunning werd reeds toegekend op 14 september. U kunt direct starten.

• Reeds gemaakte kosten inbegrepen/gedekt:
o U betaalt slechts registratierechten op 275.000 €
o Gemeentelijke taksen Grimbergen voldaan.
o Architectenhonorarium voldaan.
o Voorstudie EPB en warmteverlies voldaan
o Bouwklaar maken van de grond

• Tijdwinst met Ecohuis (optioneel, niet verplicht): Er is een reeds opgemaakte offerte van Ecohuis sleutel op de deur (350.000 euro excl. btw) beschikbaar die voorziet in alle binnen- en buitenafwerkingen zoals volle bakstenen gevel, schrijnwerk, sanitair, keuken, vloerverwarming, zonnepanelen – exclusief buitenaanleg). Groot voordeel: dit project is reeds opgenomen in hun planning, waardoor een houtskeletwoning energielabel A vóór de zomer 2027 instapklaar kan zijn.

• Indeling binnen en afwerkingen nog volledig naar eigen wens mogelijk

• Tuin op het Oosten gericht

Flexibele indeling van het ontwerp
De plannen voorzien een slim ingedeelde woning met tal van gebruiksmogelijkheden. Zo kan de derde kamer op het gelijkvloers perfect dienstdoen als:
• Thuisbureau of praktijkruimte met extra ingang.
• Derde slaapkamer met een eigen badkamer.
• Praktische inpandige berging (bijvoorbeeld voor fietsen en opbergruimte).

Kortom: De ideale opportuniteit voor wie snel, zorgeloos en energiezuinig wil bouwen op een toplocatie in Grimbergen.
Interesse of wenst u de verdere plannen? Neem snel contact op met de eigenaar voor meer informatie!