Grond te koop

Ruim bouwperceel van 1.692 m² op commerciële topligging.

Op de Herebaan-Oost in Houthalen-Helchteren bieden wij dit ruime perceel van 1.692 m² te koop aan.

Het perceel beschikt over een straatbreedte van circa 17,94 meter en geniet dankzij zijn ligging langs een belangrijke verbindingsweg van een uitstekende bereikbaarheid en commerciële zichtbaarheid.

De eerste circa 50 meter vanaf de straatzijde is gelegen in woongebied.
Het achterliggende gedeelte bevindt zich in natuurgebied, waardoor het perceel aan de achterzijde aansluit op een groene omgeving.

Volgens de informatie verkregen bij de bevoegde gemeentelijke dienst zijn er mogelijkheden voor de realisatie van een bedrijfs- of handelsruimte, eventueel gecombineerd met kantoren en/of een conciërgewoning op de verdieping. Hierbij wordt een architectuur en straatbeeld verwacht in aansluiting met de naastgelegen commerciële panden.

Wij hadden voor dit perceel zelf een concreet project voor ogen waarbij een commerciële hal van circa 500 m² zou worden gerealiseerd. Dit concept werd voorafgaand besproken met de dienst stedenbouw van Houthalen-Helchteren en uit deze gesprekken bleek dat een dergelijke commerciële ontwikkeling op het perceel in principe mogelijk was.

Een schets van het door ons voorziene project is terug te vinden tussen de foto's van deze advertentie en geeft een goed beeld van de ontwikkelingsmogelijkheden van het perceel.

Ons eigen project werd uiteindelijk niet verdergezet omwille van gewijzigde omstandigheden, en niet omwille van het vooropgestelde commerciële concept.

Troeven:

* Totale perceelsoppervlakte van 1.692 m²
* Perceelsbreedte van circa 17,94 m
* Eerste circa 50 meter gelegen in woongebied
* Uitstekende bereikbaarheid
* Sterke commerciële zichtbaarheid
* Interessante ligging voor een professionele activiteit
* Eerder door ons onderzocht concept voor een commerciële hal van circa 500 m²
* Achterzijde aansluitend op natuurgebied
* Volgens de watertoetskaarten niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
* Geen BPA
* Geen deel van een goedgekeurde verkaveling

Een interessant perceel voor de ondernemer of investeerder die op zoek is naar een zichtbare en vlot bereikbare locatie met professionele ontwikkelingsmogelijkheden.

De vermelde stedenbouwkundige mogelijkheden en het afgebeelde project zijn indicatief en houden geen stedenbouwkundige vergunning in. Iedere kandidaat-koper wordt geadviseerd zijn of haar specifieke project voorafgaandelijk af te toetsen bij de bevoegde diensten van de gemeente Houthalen-Helchteren.