Grond te koop

Unieke bouwgrond op toplocatie nabij station Leuven

Bent u op zoek naar de perfecte locatie voor uw droomwoning, een kangoeroewoning of een rendabel vastgoedproject?

Deze uitzonderlijk goed gelegen bouwgrond bevindt zich in een rustige, verkeersluwe straat op amper anderhalve kilometer van het station van Leuven en vlak bij alle belangrijke invalswegen.

Hier geniet u van de rust, met de bruisende binnenstad binnen handbereik.

Uitgebreide bouwmogelijkheden

Met een royale gevelbreedte van 8 meter en een kroonlijsthoogte van 9,2 meter biedt dit perceel tal van architecturale mogelijkheden :

• Riante stadswoning met een gezellige stadstuin.

• Kangoeroewoning met een slimme, flexibele opdeling.

• Opbrengsteigendom met 2 ruime duplex-appartementen.

• Meergezinswoning bestaande uit een gelijkvloers appartement en een triplex-woning.

Bouwdiepten :
Gelijkvloers : 15 m
Verdiepen : 12 m

Instapklaar project (plannen beschikbaar)

Er werd recent een omgevingsvergunning afgeleverd voor de bouw van een meergezinswoning (momenteel vervallen).

Alle gedetailleerde plannen en lastenboeken zijn volledig beschikbaar. U kunt exact ditzelfde project opnieuw indienen om snel een nieuwe vergunning te verkrijgen.

Het vergunde ontwerp (vervallen) omvat:
• Een gelijkvloers appartement van 75 m² bruto.
• Een triplex-woning van maar liefst 240 m²bruto.

Realisatiezekerheid

Om u volledig te ontzorgen, ligt er al een concreet prijsvoorstel klaar. Een gevestigde Sleutel-op-de-deur firma kan deze constructie volledig sleutel-op-de-deur realiseren. Dit biedt u meteen een duidelijk zicht op het totale investeringsplaatje.

Belangrijkste troeven:
• Toplocatie: + 1,5 km van Leuven station, centrum en invalswegen.
• Rustige ligging: Gelegen in een kalme, verkeersluwe straat.
• Flexibiliteit: Geschikt voor eigen bewoning, co-housing of als investering.
• Tijdswinst: Bestaande plannen en lastenboeken triplex + gelijkvloersappartement direct consulteerbaar.