Grond te koop

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Fr :
SUPERBE TERRAIN À BÂTIR - LUSTIN (PROFONDEVILLE) - 23A 50CA

Situation:
Fonds de Lustin / Rue des Fonds. Sur les hauteurs, position dominante et culminante, idéal pour la vue.
Zone d'habitat à caractère rural (zone non inondable).
Plan de secteur: Section A - Division 2 - Parcelle N° 372 R.

Caractéristiques:
Superficie: 2.350 m² (23 ares 50)
Façade à rue: 46 mètres
Profondeur: ± 70 mètres / Façade arrière: 35 m
Terrain entièrement nettoyé récemment (pas d'arbres ni de friches)
Déjà borné
Faible pente de 6 à 15%
Surélevé de 1 à 1,5 m par rapport à la rue (aucun risque d'eau de la route)
Possibilité construction 4 façades ou 2 maisons jumelées
Égouts, eau et électricité existants à rue. Poteau à côté du terrain = raccordement direct = moindres frais.
Terrain en belvédère idéal pour maison avec garage / construction en contre-bas: pas besoin de pompe de relevage, vue dégagée, bruit de la route atténué.

Cadre:
Écrin de verdure, cadre bucolique, véritable havre de paix.
Aucun voisin à l'arrière, entièrement boisé. Zone Natura à 150 m.
Pour les amoureux de la nature, à 2 min de la Meuse (pêche, activités nautiques).

Localisation:
Très bonne localisation, desservie par les lignes de bus 40 et 433.
Accès direct Namur centre-ville (12 kilomètres), Hôpital Mont-Godinne.
Proche des commerces (Carrefour Express, Colruyt, Intermarché...) à quelques minutes.
Gare à 2 kms (5 min), hôpital à 5 kms, écoles maternelles, primaires et secondaires ainsi que Collège St-Paul à 1,5 km.
Non loin des grands axes routiers et autoroutes E411 à 6 kms (15 minutes).

Prix: Faire offre à partir de 135.000 €

Vente directe par le propriétaire.
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Plans et autres documents à disposition pour acquéreurs sérieux uniquement.

Contact: 0492 05 02 07
Disponible 7j/7, y compris samedis, dimanches et jours fériés.