Overzicht
Omschrijving
Unieke woon-werkcombinatie nabij het centrum van Gent
Op zoek naar een plek waar wonen en werken perfect samengaan? Dit veelzijdige pand aan de rand van de Gentse binnenstad biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor zelfstandigen, starters en creatieve ondernemers.
De ruime handels- of werkruimte vormt de absolute troef van het pand en biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een private gym of pilates studio, een keramiek- of kunstatelier, een creatieve werkplaats, een atelier voor ambachtelijke activiteiten of een werkruimte voor een beginnende schrijnwerker. Ook wie nood heeft aan een grote stockageruimte of een combinatie van atelier en kantoor vindt hier een ideale uitvalsbasis.
Aansluitend aan deze werkruimte bevindt zich een praktisch appartement met twee volwaardige slaapkamers, waardoor wonen en werken op één locatie perfect mogelijk wordt. Deze combinatie maakt het pand bijzonder geschikt voor zelfstandigen die hun professionele activiteit willen combineren met comfortabel wonen.
De ligging aan de rand van de Gentse binnenstad vormt een extra troef. Winkels, supermarkten, restaurants, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Bovendien zorgen de nabijgelegen invalswegen voor een vlotte verbinding naar de belangrijkste verkeersassen.
Sommige foto's dienen ter illustratie en geven een beeld weer van hoe de ruimte kan worden ingericht.
Huurprijs: € 1.450/maand
Forfait gemeenschappelijke kosten: € 50/maand
Domicilie verplicht
| Beschikbaar vanaf | 1 september 2026 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 181 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 5 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte showroom | 95 vierkante meters |
| Receptie | Nee |
| Groot huisdiervriendelijk | Nee |
| Klein huisdiervriendelijk | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 235 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 130 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260604-0003737802-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Maandelijkse huurprijs | 1450 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 50€ |
| Jaarlijkse huurprijs | 17400€ |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Brummo NV
| Adres |
Kortrijksesteenweg 23 bus 4
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op