Handelszaak te huur

Kantoor, winkel- of bureauruimte Centrum Gent (nabij Kouter)

Goed gelegen HANDELSRUIMTE of KANTOOR nabij Centrum Gent. (Geen nachtwinkels noch horeca gewenst ! ). Gelegen aan de Nederkouter, op één van de invalswegen.
Nabijheid Veldstraat, Kouter, oud Justitiepaleis. Bestaande uit: een gelijkvloerse winkel- , praktijk- en/of kantoorruimte met oppervlakte +/- 50 m². Mooie vitrine op de Bagattenstraat , breedte 4 m.
Onderverdeling tussen een deel vooraan (+/- 30 m²), en een aparte ruimte achteraan (keuken).Verder nog een aparte WC. Ideale ligging : vlot bereikbaar via tram vanuit Centrum/ station Gent-St-Pieters, maar ook met de wagen (afrit Zuid), uitvalswegen (E-17/ E-40 oprit).
Parkings nabij : Kouter, Savaanstraat. EPC : D / unieke code 2831515 Total huurprijs : 875 € / maand (nl. huur € 725 / maand + AO : 150 € / maand (kosten alg. delen + voorschot op warm & koud water en verwarming)
Eigen verbruik elektriciteit. Handelshuur of huur gemeen recht. Onroerende voorheffing is door huurder te betalen (+/- 900€ / jaar).
Status pand: Beschikbaar vanaf 1/06/2026.
Bezoek: enkel mogelijk via telefonische afspraak met Immo-Eden - T 09 222 00 63