Handelszaak te koop

- BEZOEKEN ENKEL OP AFSPRAAK -

Op een uitstekende en goed bereikbare ligging langs de Brusselbaan in Erembodegem, op slechts enkele minuten van Aalst, bevindt zich deze ruime en veelzijdige eigendom met interessante mogelijkheden voor handel, een vrij beroep, praktijk, kantoor of zelfstandige activiteit.

De strategische ligging langs een belangrijke verbindingsweg, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de onmiddellijke omgeving, maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.

Een belangrijke troef is de ruime bureauruimte aan de voorzijde van het gelijkvloers, voorzien van een wachtplaats en afzonderlijk toilet. Dankzij de ligging aan de straatzijde is deze ruimte ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk, kantoor, consultatieruimte, showroom of andere professionele activiteit. Klanten of bezoekers kunnen hier op een vlotte manier worden ontvangen.
De achterliggende leefruimte geniet dankzij de royale volumes en grote lichtinval van een aangenaam karakter. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime berging/wasplaats, een tweede toilet en een inpandige garage. De garage, kelder en stockagezolder zorgen bovendien voor ruime opslagmogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een extra bureau, berging, afzonderlijk toilet en een ruime badkamer met ligbad en douche. Zo beschikt de eigendom over een volwaardige privéwoonruimte, ideaal voor wie zijn professionele activiteit en gezin op één locatie wil combineren.

De woning werd gebouwd in 1995 en was destijds reeds vooruitstrevend op vlak van technieken en isolatie. Ook vandaag geniet de eigendom van een gunstige EPC-score.

Een unieke combinatie van professionele mogelijkheden, wooncomfort, ruimte en bereikbaarheid, ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepers, praktijkhouders en ondernemers.

De concrete mogelijkheden zijn uiteraard afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften, bestemming en eventuele vergunningen.

Interesse? Plan uw bezoek via [email protected] of 053 89 99 66.