Overzicht
Omschrijving
Winstgevende broodjeszaak met ruim appartement in Vichte!
Op de baan van Vichte naar Deerlijk bevindt zich Sandwichbar De Jager, een zeer goed draaiende broodjeszaak met een groot bovenliggend appartement. Dankzij de centrale en strategische ligging, vlak bij het centrum van Vichte, combineert deze aanbieding een winstgevende onderneming met een aantrekkelijk woonarrangement.
De handelszaak is volledig uitgerust met een professionele keuken en alle nodige apparatuur voor een vlotte en efficiënte bedrijfsvoering. In het gezellige ingerichte gedeelte is plaats voor ongeveer dertig zitplaatsen en de aanwezige airconditioning zorgt voor een aangename omgeving voor zowel klanten als medewerkers. Voor de volledige inboedel wordt een extra bedrag van €75.000 gevraagd.
Boven de zaak bevindt zich een ruim appartement van maar liefst 125 m², voorzien van alle moderne comfort. Het omvat een grote slaapkamer, twee bergingen, een volledig ingerichte leefkeuken, een gezellige living en een badkamer met douche en lavabomeubel. Wie wonen en werken graag combineert, hoeft zich dus niet te verplaatsen: één trap naar beneden en u staat meteen in de zaak. Bovendien is er de mogelijkheid om het appartement een aparte ingang te geven, waardoor het ook geschikt is om afzonderlijk te verhuren.
Deze combinatie van een goed draaiende broodjeszaak en een ruim appartement biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rendabele onderneming met woonmogelijkheden. Ontdek zelf wat dit pand nog allemaal te bieden heeft en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
| Beschikbaar vanaf | 19 augustus 2025 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Anzegem |
| Bouwjaar | 1974 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10.5 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Winkel vensterbreedte | 10 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 792 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 329 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20221028-0002710861-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 329 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 180 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 630 m² |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adres |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7078631 |