Handelszaak te koop

Bierges · Handelspand 323 m² — huurinkomsten & potentieel

Teruggelegen aan de Rue Provinciale beschikt dit commercieel gelijkvloers over een goede zichtbaarheid vanaf de hoofdas, in een rustige omgeving met buitenparkeerplaatsen aan de straatzijde. Ideaal gelegen op de onmiddellijke grens van het centrum van Waver — alle voorzieningen, winkels en toegang tot de E411 binnen handbereik.De oppervlaktes verrassen. Twee grote handelsruimtes van elk meer dan 110 m², aangevuld met diverse bijlokalen en een mezzanine, vormen een geheel van 323 m² bruikbare oppervlakte met een zeldzame inrichtingsflexibiliteit op deze schaal. Achteraan sluit een private tuin het geheel af in een aangename rust.Het pand genereert momenteel een huurinkomen van 1.500 €/maand. Een vertrekakkoord met de huurder werd bekomen, zodat toekomstige eigenaars de reconversie van het pand vrijelijk kunnen overwegen. De Stad Waver bevestigde per mail dat een omvorming naar woonfunctie in principe mogelijk is, onder voorbehoud van het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning.