Handelszaak te koop

Opbrengsteigendom

Magazijn van 746 m² en winkelruimte van 167 m² vlakbij het centrum van Waremme!
Het magazijngedeelte beschikt over 26 parkeerplaatsen binnen en een kelder van 53 m². Gemotoriseerde garagedeur en dak volledig vernieuwd in 2023. 1 meter voor elektriciteit en water.
Totale huurprijs van de parkeerplaatsen: 1.466,50 €/maand + 6 beschikbare parkeerplaatsen, wat een extra huurpotentieel oplevert van ca. 400 €/maand. Kadastraal inkomen: ca. 2.761 €.
Het pand bestaat uit een showroom (76 m²), een keuken van 16 m², een vergaderruimte van 18 m², een apart toilet en een opslagruimte van 41,60 m² (mogelijkheid om extra kantoren in te richten). Technische aspecten: Elektriciteit conform tot 2029, verwarming via warmtepomp (3 units), isolatie in de verlaagde plafonds, nieuwe etalage en elektrische boiler. 2 parkeerplaatsen buiten (24 m²). Momenteel verhuurd voor 1.550 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in december 2025) + Kosten: 75 €/maand (elektriciteit + water). Kadastraal inkomen: ± 1.016 €. Biedingen vanaf 600.000 €.
Mogelijkheid om afzonderlijk te kopen of in combinatie met een extra appartement. Aarzel niet om contact met mij op te nemen op 0473/31.24.98 voor meer informatie.