Handelszaak te koop
395000€
129 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Vaste handelsgelijkvloers op twee niveaus met buitenruimte
Grote oppervlakte met buitenruimte en talrijke inrichtingsmogelijkheden in een gegeerde buurt.
AXESS Real Estate biedt exclusief aan: ontdek dit gelijkvloers gelegen in de zeer gegeerde Fernand Cocq wijk in Elsene.
Het gelijkvloers is momenteel bestemd als handelsruimte en heeft een bruto oppervlakte van 129 m² volgens EPC-certificaat.
Het pand beschikt tevens over een privatieve tuin van +/- 68 m², een belangrijke troef voor de waarde van het pand.
Wijziging van bestemming naar woonst is mogelijk mits stedenbouwkundige vergunning, wat een interessant investeringspotentieel biedt.
Ideaal voor investeerder of vrij beroep.
Zeer aantrekkelijke ligging in een centrale en dynamische wijk.
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Winkel vensterbreedte | 4 m |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 129 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte showroom | 129 vierkante meters |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 209 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240712-TEST |
| CO₂ Uitstoot | 41 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 29098 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 129 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 3292 m² |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Axess - Brussels East (IPI 510689)
| Adres |
Pikdorenveld 8
1950 - Kraainem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7650945 |