Handelszaak te koop

TE KOOP| Hoekpand met winkelsruimte en appartement

Hoekpand op de Bevrijdingslaan 135/135A in Gent, op een locatie met veel zichtbaarheid en passage. Het gebouw bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers en een appartement met twee slaapkamers op de eerste en tweede verdieping.

(Gelijkvloers (140 m², incl. garage)

Ruime handelsruimte geschikt voor uiteenlopende activiteiten zoals winkel, kantoor of praktijk. Horeca is mogelijk mits de juiste vergunningen. De garage maakt deel uit van het handelsgelijkvloers.

(Appartement 96 m² – 2 slaapkamers)

Het appartement boven de handelsruimte bestaat uit:
• woonkamer
• keuken
• badkamer met toilet
• twee slaapkamers

Ligging

Gelegen aan een belangrijke invalsweg met goede verbinding naar het centrum, de R4 en de E17/E40. In de omgeving bevinden zich verschillende groengebieden zoals Bourgoyen- Ossemeersen, de Blaarmeersen, Parkbos en de Watersportbaan.

Huurrendement

Vanaf 1 januari 2027bedraagt de totale maandelijkse huur €2.600:
• Handelsruimte: €1.700/maand
• Appartement: €900/maand
• Totaal: €2.600/maand

Het contract van de winkel wordt na verkoop verlengd met 3 jaar. Een vroegtijdige stopzetting is mogelijk mits onderhandeling met de huurder.

!!GEEN IMMO’S!!