Overzicht
Omschrijving
Iconisch café in hartje Gent, vrij van brouwer, met woongede
Handelspand in hartje Gent
/ horeca, vrij van brouwer
/ woongedeelte
/ aparte B&B
In de Lange Steenstraat aan de rand van het Patershol en op een boogscheut van het Gravensteen, wacht dit iconisch café op nieuwe eigenaars.
Café Folklore ademt authenticiteit
Een massieve eiken toog, tafeltjes met een rood sigarettenproof blad, muren vol tegelwijsheden en vintage reclameborden: dit is één van de laatste échte bruine volkscafés van Gent.
Dankzij de vrijheid van brouwerij geniet je maximale autonomie in je uitbating een zeldzame troef in de sector.
Boven het café bevindt zich een woongedeelte met drie slaapkamers, een leefruimte met open haard, badkamer met bad en een gezellig terrasje.
Tenslotte is er een erkend B&B met slaapkamer en kitchenette in het achterliggend gebouw.
A piece of historie
Het gebouw uit 1667 is doordrenkt van verhalen.
Cafébaas Jacques gaf er de afgelopen 40 jaar een eigen stempel aan: jukeboxmuziek, manillenclubs, gekookte eieren, droge worsten en kroakemandels.
Folklore is meer dan een café, het is een levend stukje stadsgeschiedenis.
Contacteer Delphine voor meer informatie of een bezoek: 0495 10 83 96 of via [email protected]
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Type keuken | Semi uitgerust |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 103 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 373 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250916-0003684816-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 659000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 671 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Verdegem Vastgoed (IPI 505578)
| Adres |
Kapellestraat 80
9940 - Evergem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 22278 - VK_Lange Steenstraat 69 Gent |