Handelszaak te koop

Instapklaar handelspand rechtstreeks van eigenaar te koop!

### **242 m² commercieel potentieel in hartje Herentals**

Midden in de Zandstraat vind je een handelspand waar je beneden niet eerst maanden hoeft te verbouwen voor je kan beginnen. **Instapklaar, ruim en met een uitstraling die er meteen staat.**

Het gelijkvloers trekt je naar binnen met een brede etalage en loopt vervolgens verrassend diep door. Een warme houten vloer, strakke witte toonbank, ingebouwde presentatierekken en een open indeling maken er een commerciële ruimte van die vandaag al werkt. Boutique, showroom, kantoor of een eigen concept: de ruimte laat zich makkelijk aanpassen zonder haar karakter te verliezen.

In totaal beschikt het pand over circa **242 m²**. Op de bovenverdiepingen liggen nog verschillende ruimtes die een grondige renovatie vragen. Daar zit tegelijk heel wat potentieel: je krijgt de vrijheid om ze opnieuw in te delen en volledig naar eigen hand te zetten.

Achteraan wacht nog een mooie extra: een **zuidgerichte tuin**. Een onverwachte buitenruimte midden in het centrum, die het geheel net dat beetje meer geeft.

De locatie doet de rest. **Zandstraat, hartje Herentals**, vlak bij de Grote Markt, omringd door winkels en met passage voor de deur.

**Vraagprijs: €250.000**

Rechtstreeks te koop van eigenaar.
Een kijkje komen nemen? Bel **0456 83 87 68** voor een bezichtiging. EPC-NR: label 'D'