Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met kansen voor kleine zelfstandigen
Bent u op zoek naar een ruime woning met comfort én extra mogelijkheden? Dan is deze voormalige bakkerij in het centrum van Kieldrecht absoluut een bezoek waard.
Deze veelzijdige eigendom combineert een uitzonderlijk ruime gezinswoning met een praktische commerciële ruimte en extra werk- of opslagmogelijkheden. Dankzij de aanwezige ruimtes is dit pand ideaal voor kleine zelfstandigen, vrije beroepen, thuiswerkers of hobbyisten die wonen en werken graag willen combineren.
De woning biedt een zee aan ruimte en beschikt over meerdere slaapkamers, ruime leefvertrekken en een aangename indeling die perfect aansluit bij het dagelijkse gezinsleven. De voormalige winkelruimte en achterliggende bakkerij kunnen naar eigen wens worden ingericht als praktijkruimte, atelier, kantoor, hobbyruimte of extra bergruimte.
Buiten geniet u van een ruime, zonnige tuin waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage, een grote berging en tal van extra vierkante meters die verschillende invullingen mogelijk maken.
Troeven op een rij:
Centrale ligging in het centrum van Kieldrecht
Zeer ruime gezinswoning met veel leefruimte
Voormalige handelsruimte met tal van mogelijkheden
Ideaal voor kleine zelfstandigen of vrije beroepen
Mogelijkheid tot combinatie wonen en werken
Meerdere slaapkamers
Grote zonnige tuin
Dubbele garage
Ruime bergingen en extra opslagmogelijkheden
Dankzij de uitstekende ligging bevindt u zich op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen.
Een unieke eigendom voor wie ruimte zoekt, graag onderneemt en de vrijheid wil hebben om wonen en werken te combineren.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze veelzijdige woning in Kieldrecht.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 19 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Handelsfonds inbegrepen | Nee |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 366 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Ja |
| Receptie | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Diverse apparatuur en accessoires | bakkersoven |
| Oppervlakte van het perceel | 610 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Aantal bijgebouwen | 2 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 519 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260604-0003885059-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, niet conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 500000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2244 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
D&A vastgoed (IPI 207535)
| Adres |
Ten Bos 11A
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Veerle Martens |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 3 776 19 22 |
| Externe verwijzing | Bakkerij Van De Perre |