Handelszaak te koop

Vos Agences Condrogest Marche - Vastgoed in de Ardennen

Vos Agences Condrogest Marche biedt u dit gebouw, ideaal gelegen in het historische stadscentrum van Marche-en-Famenne, recht tegenover de Place aux Foires, bekend om haar levendigheid en dynamiek. Het plein is momenteel in renovatie , wat de aantrekkingskracht van de omgeving verder zal versterken.
Het pand geniet van een uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid, in de onmiddellijke nabijheid van talrijke parkeerplaatsen (betalend en gratis).

Het gebouw biedt een onmiddellijke rendement dankzij een ruim duplexappartement met 3 slaapkamers en balkon, evenals een lichtrijke en aangename studio. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en vereist geen enkele renovatie.

Ideaal voor wie op zoek is naar uitstekende commerciële zichtbaarheid, comfortabele kantoren met een zekere en stabiele huuropbrengst, of voor wie een kwalitatieve vastgoedinvestering wenst.

De commerciële ruimte op de begane grond en de studio zijn vrij van gebruik bij het verlijden van de akte.

📞 Meer informatie: contacteer het kantoor op 084/43.35.88

Belangrijke informatie: alle entiteiten beschikken over afzonderlijke meters voor water, elektriciteit en verwarming (aardgas). Nieuwe verwarmingsketel voor de studio. Elektriciteit conform voor het commerciële gelijkvloers. Volledig gescheiden toegang tot het handelsgedeelte en de woonentiteiten (via twee verschillende straten).

Indeling – Commercieel gelijkvloers :

Gelijkvloers – Rue Porte Haute:
Beveiligde inkomsas, ruime open space, afzonderlijk kantoor, toegang tot de vergaderzaal op het lager niveau.

Gelijkvloers – Rue du Matoufé:
Vergaderzaal, ingerichte keuken, dubbele afzonderlijke toiletten, technische ruimte, gemeenschappelijke inkomhal voor het duplexappartement en de studio, evenals toegang tot de vergaderzaal.

Indeling – Duplex (verhuurd aan 610 €/maand, exclusief kosten);
- Gelijkvloers: Inkomhal, afzonderlijk toilet, salon, eetkamer, keuken, balkon met uitzicht op de Place aux Foires, bergruimte in de inkomhal van het duplexappartement.
- 1e verdieping: Nachthal, 3 ruime slaapkamers, badkamer met toilet, stookruimte.

Indeling – Studio :
Grote open leefruimte met keuken, salon en slaaphoek, evenals een afzonderlijke doucheruimte.

Prijs: 575 000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).