Handelszaak te koop

Opbrengsteigendom - handelshuis met te renoveren duplex + tu

Handelspand met bovenliggende duplex appartement op toplocatie in Merksem

In het centrum van Merksem bevindt zich dit ruime pandelspand met bovenliggende duplex appartement. Dankzij de gunstige ligging en de grote zichtbaarheid is dit pand ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een commerciële ruimte met woonst of een interessante investering.

Handelspand gelijkvloers:
·Grote vitrine met uitstekende zichtbaarheid en passage
·Geschikt voor diverse handels- of kantooractiviteiten

Duplex appartement (1e & 2e verdieping):
·Inkom via tuin
·Lichtrijke leefruimte met open keuken
·3 à 4 slaapkamers
·Badkamer met bad, lavabo en toilet
·Volledig te renoveren

Extra toeven:
Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Huidige huurinkomst: 35.328 euro/jaar = 6,4% rendement.
U kan boven wonen en de rest laten afbetalen door de handelshuurder!
EPC: label B – certificaatnummer 20200217-0002249381-KNR-1.

Dit pand combineert wonen en werken op een praktische en aantrekkelijke manier. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een investering met rendement of een ideale uitvalsbasis voor een eigen zaak. Schakel uw verbeelding in en gebruik het volledige renovatie potentieel van dit pand om het om te vormen tot een prachtig eigentijds huis. Grijp deze kans om uw eigen stempel te drukken in het hart van Merksem.

Interesse? Bel ons nu voor het inplannen van een afspraak op 0494/21.39.22.