Handelszaak te koop

Investeringspand verhuurd aan Basic-Fit – Rendement ca. 7%!

Commercieel investeringsvastgoed op sterke retaillocatie in Pelt
Op een uitstekend bereikbare en commercieel sterke locatie aan de Sellekaertstraat 61 in Pelt wordt dit volledig verhuurde investeringspand te koop aangeboden.

Het gebouw heeft een totale verhuurbare oppervlakte van circa 1.822 m² en beschikt over een ruime parking op eigen terrein. Dankzij de goede zichtbaarheid en de nabijheid van de N71 (Noord-Zuidverbinding) is de site vlot bereikbaar vanuit Pelt en de ruimere regio Noord-Limburg.

De eigendom bevindt zich in een gevestigde commerciële zone met een sterke mix van nationale retailers en foodstores. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich onder meer Jumbo, Albert Heijn, Action, Lidl en Tom&Co, wat zorgt voor een belangrijke commerciële aantrekkingskracht en een continue bezoekersstroom.

Huurders
Het grootste gedeelte van het gebouw is verhuurd aan Basic-Fit via een commerciële huurovereenkomst lopende tot 30 april 2046, met een actuele jaarlijkse huur van € 129.787.
Daarnaast is een gedeelte in gebruik als kantoor- en opslagruimte door een lokale onderneming, verhuurd tot 6 mei 2031, met een jaarlijkse huur van circa € 31.962.

De totale actuele huurinkomsten bedragen bijgevolg circa € 161.749 per jaar.

Bij verder interesse neem contact op met Avenue Real Estate.