Handelszaak te koop

St Gilles - bedrijfs-/magazijn-/werkplaats-/overdekte garage

St Gilles-Intercontinental Brussels Properties presenteert met genoegen dit exclusieve pand met gemengd gebruik (bedrijfsruimte en parkeergelegenheid) in een drukke straat nabij belangrijke doorgaande wegen. Gelegen in een gebouw van 6 verdiepingen (circa 35 appartementen), is deze aantrekkelijke commerciële unit op de begane grond (circa 95 m²) momenteel in gebruik als detail-/groothandel gespecialiseerd in Sardijnse producten. De unit is bereikbaar via een eigen ingang, heeft een gevelbreedte van circa 7,5 meter en is gelegen op de hoek van de Rue de Mérode en de Rue de Danemark, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid. De unit omvat een kantoor, toilet, entreehal en twee gangen. Aan de achterzijde bevindt zich een magazijn van circa 270 m², bereikbaar via een aparte ingang, met diverse opslagruimtes, twee werkplaatsen, een grote opslagruimte en een inpandige garage. Het perceeloppervlak bedraagt ​​circa 561 m². Geschatte huurwaarde: € 40.000 per jaar. Het toegestane bestemmingsplan voor dit pand: winkelruimte aan de voorzijde en parkeergelegenheid aan de achterzijde op de begane grond, plus een kelder. De elektrische installatie voldoet aan de voorschriften. Elektrische rolluiken. 3 liften conform de voorschriften. RU (Urban Renewal Unit) beschikbaar. Plattegronden beschikbaar. Plat dak. Gemeenschappelijke gasboiler, warmtekrachtkoppeling. Afvoeren, balkons en gevel recent gerenoveerd. Servicekosten circa € 750 per maand (voorzieningen voor gas, gemeenschappelijke ruimtes, beheerkosten, etc.). Brandwerende veiligheidsdeur. Toegang voor voertuigen tot de Rue du Danemark. Mogelijkheid tot overname van de onderneming (apart te bespreken). Onroerendezaakbelasting circa € 4.043. Deze advertentie is vrijblijvend, niet bindend en zonder erkenning van aansprakelijkheid. Informatie en bezichtigingen: -clara@ ibp. be