Handelszaak te koop

UNIEKE HANDELSWONING IN HARTJE SN

Ontdek deze uitzonderlijke eigendom met meer dan 315 m² bewoonbare oppervlakte, centraal gelegen in het hart van Sint-Niklaas. Dankzij de veelzijdige indeling biedt dit pand maar liefst drie units en is het ideaal voor tal van doeleinden: wonen én ondernemen onder één dak.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime commerciële handelsruimte, met achteraan een aparte bureelruimte – perfect voor een vrij beroep, kantoor of extra activiteit. Op de eerste en tweede verdieping ontvouwt zich een sfeervolle duplexwoning met een zeer gezellige stijl: een ruime open keuken, prachtig parket en drie royale slaapkamers. Het absolute pronkstuk is het gigantische zonneterras, waar u optimaal geniet van rust en licht.
Comfort staat centraal: verwarming via een aardgas-condensatieketel, aangevuld met lucht-lucht warmtepompen (airco), grotendeels voorzien van dubbele beglazing en zonnepanelen op het dak (via recht van opstal, contract wordt overgedragen aan de koper). EPC C – géén renovatieplicht van toepassing. De elektriciteit wordt sowieso conform gemaakt tegen de akte.
Parkeren is nooit een probleem: twee plaatsen vóór de deur, één achteraan en een garage voor één wagen, met oprit en recht van doorgang naar achteren.
Een zeldzame combinatie van wonen, werken en investeren op een toplocatie. Een buitenkans die u niet mag missen!
Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!