Handelszaak te koop

*** IT'S A MATCH *** : ruime 2-gevelwoning met atelier/comme

*** IT'S A MATCH *** Immo Quartier stelt u exclusief deze ruime 2-gevelwoning voor, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De woning beschikt namelijk over een commerciële ruimte/atelier van ca 60m², die desgewenst ook kan omgevormd worden tot een garage. De woning is gelegen in het CENTRUM van SINT-PIETERS-LEEUW (aan de Rink), op wandelafstand van het prachtige Colomapark en de rozentuin. Een rustige en aangename ligging, met een vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Omvattende op het gelijkvloers (woongedeelte): inkomhal, ingerichte keuken, wasplaats/berging, ruime leefruimte, badkamer, slaapkamer, ZUID-OOST gericht terras en tuin met zeer ruime tuinberging. Op de 1ste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en 2 zolderruimtes. De woning beschikt eveneens over een kelder. De commerciële ruimte omvat 2 verdiepingen (elk 30m²) en beschikt tevens over een zolderruimte. Voor de woning is er 1 private autostaanplaats. BIJZONDERHEDEN : EPC : 305 kWh/m² jaar, klasse D. 40 zonnepanelen. Hellend dak in goede staat, geïsoleerd. PVC dubbele beglazing. VCRO : in aanvraag. BESCHIKBAARHEID : vanaf +/- midden februari 2027. Are you ready to be Q-matched? Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van dit pand ===> [email protected].