Handelszaak te koop

Ruim handelspand op commerciële toplocatie - projectgrond

LIGGING
Op een uitstekende zichtlocatie langs de Luikersteenweg 95-97 in Tongeren-Borgloon, de belangrijke verbindingsweg tussen Tongeren, Borgloon en de omliggende gemeenten, bevindt zich dit voormalige handelspand van Lichtatelier. Dankzij de vlotte bereikbaarheid, de sterke commerciële visibiliteit en de dagelijkse passage van lokaal en doorgaand verkeer is dit een toplocatie voor ondernemers en investeerders.

OMSCHRIJVING
Bent u op zoek naar een ruim commercieel pand met tal van mogelijkheden? Dan biedt deze veelzijdige eigendom een unieke opportuniteit. Het pand combineert een ruime showroom, kantoorruimtes, opslagplaatsen en praktische logistieke voorzieningen, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende commerciële of professionele activiteiten.
Het gelijkvloers beschikt over een royale winkel- en showroomruimte met meerdere afzonderlijke burelen, aangevuld met verschillende opslagruimtes. Achteraan bevindt zich een praktische laadzone waar camionettes eenvoudig kunnen laden en lossen, evenals minimaal acht privatieve parkeerplaatsen, een absolute meerwaarde voor personeel en bezoekers.
De eerste verdieping omvat bijkomende kantoorruimtes, een archiefruimte, vergaderlokaal, personeelskeuken en badkamer.
Dankzij de flexibele indeling leent dit pand zich perfect als showroom, handelszaak, kantoor, praktijkruimte, bedrijfsgebouw of een combinatie van verkoop en opslag.
Bovendien biedt deze eigendom mogelijk interessante perspectieven als toekomstige projectsite. Na overleg met de bevoegde instanties en onder voorbehoud van de nodige vergunningen, kan een residentiële herontwikkeling met appartementen, eventueel gecombineerd met commerciële ruimtes op het gelijkvloers, onderzocht worden.

Troeven
• Commerciële zichtlocatie langs de Luikersteenweg
• Uitstekende bereikbaarheid
• Ruime showroom, burelen en opslag
• Laadruimte toegankelijk voor camionettes
• Minimaal 8 privatieve parkeerplaatsen
• Tal van commerciële en professionele mogelijkheden
• Mogelijk interessant als toekomstige projectsite (onder voorbehoud van vergunningen)

Interesse? Contacteer AV-Vastgoed via 089/23.50.55 of [email protected].