Overzicht
Omschrijving
Handelszaak met potentieel in hartje Wetteren
Bent u op zoek naar een pand met tal van mogelijkheden op een absolute toplocatie? Dan is dit veelzijdige gebouw in het centrum van Wetteren, op slechts 50 meter van de markt, beslist een unieke opportuniteit.
Het pand is momenteel ingericht als handelszaak, maar kan eveneens worden omgevormd tot een ruime woning, waardoor het zowel interessant is voor ondernemers als voor wie op zoek is naar een karaktervol renovatieproject.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte met aansluitend een keuken en praktische opbergruimte. De eerste verdieping omvat twee afzonderlijke vergaderruimtes die eenvoudig kunnen worden heringericht volgens uw wensen. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, die nog tal van mogelijkheden biedt voor extra woon- of werkruimte.
Dankzij de centrale ligging, de parkeergelegenheid op de nabijgelegen markt en de vele passage geniet dit pand van een uitstekende commerciële zichtbaarheid. Ideaal voor een winkel, kantoor, praktijkruimte of een combinatie van wonen en werken.
Interesse in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact op met Wout via [email protected] of 0491 85 26 74 voor meer informatie of een bezoek.
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 128 vierkante meters |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 77 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 580 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20251018-0003713043-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 125000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 1623 m² |
| Kadastraal inkomen | 406 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Lot (IPI 514488)
| Adres |
Donklaan 122A
9290 - Berlare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7775705 |