Karaktervolle authentieke herenwoning met gezellige tuin
-- Bezoekaanvragen ENKEL PER MAIL --
Deze bijzonder charmante herenwoning onderscheidt zich door haar statige architectuur, authentieke elementen en royale leefruimtes. Achter de sierlijke gevel schuilt een eigendom met een unieke uitstraling, waar historische charme en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Hoge plafonds, sierlijsten, originele houten plankenvloeren, marmeren schouwen en prachtige glas-in-loodramen geven deze woning een uitzonderlijk karakter.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een indrukwekkende inkomhal met authentieke wandbekleding en een elegante houten trap. De gelijkvloerse verdieping omvat verschillende ruime, met elkaar verbonden ruimtes die dankzij hun hoge plafonds en grote raampartijen een bijzonder aangenaam ruimtegevoel creëren. De sierlijke doorgangen, decoratieve plafondlijsten, stijlvolle schouwen en karaktervolle erker vormen hier echte blikvangers.
Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die naadloos overgaat in de keuken. Het imposante glas-in-loodplafond zorgt bovendien voor een unieke lichtinval en geeft deze ruimte een bijzonder karakter. Via de achterliggende ruimte geniet u van een aangename verbinding met het terras en de tuin.
Op de verdiepingen bevinden zich verschillende ruime en lichtrijke kamers. De veelzijdige indeling biedt tal van mogelijkheden voor het inrichten van slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of dressing. Verder beschikt de woning over twee badkamers, beide uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet.
Ook de zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden. Deze ruimte beschikt reeds over dakisolatie, een dakraam en verwarming, waardoor ze interessante perspectieven biedt voor verdere afwerking en inrichting.
Buiten geniet u van een aangenaam terras met aansluitend een charmante, groen aangelegde stadstuin. Dankzij de aanwezige beplanting en de beschutte ligging vormt deze buitenruimte een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.
Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een afzonderlijke, ruime garage, die praktische parkeergelegenheid en extra bergruimte biedt. Te huren voor 150 euro per maand.
Deze uitzonderlijk karaktervolle eigendom is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime herenwoning met authentieke charme, architecturale uitstraling en tal van inrichtingsmogelijkheden.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 246 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 9 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 299 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261030-0003986558-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Maandelijkse huurprijs | 1350 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
| Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7921474 |
Neem contact op