Overzicht
Omschrijving
Statige herenwoning met zuidtuin & potentieel in hartje 2018
Bezoekdag zaterdag 5 september vanaf 9u. Inschrijven verplicht via [email protected] of bel 03/435.31.33!
Welkom in De Damhouderestraat, in de gegeerde Harmoniewijk van 2018 Antwerpen. Een buurt waar statige gevels, verborgen stadstuinen en karaktervolle herenhuizen nog echt karakter hebben.
Met haar imposante gevel, royale volumes en maar liefst 335 m² bew. opp. is dit geen woning voor wie “gewoon iets praktisch” zoekt. Dit is een huis voor romantici, dromers en mensen die spontaan een moodboard beginnen maken nog voor de rondleiding voorbij is.
Ja, de woning vraagt renovatie. Ja, er geldt een renovatieplicht (EPC E). Maar eerlijk? Dat voelt hier bijna als een cadeau. Achter deze gevel schuilt vooral een blanco canvas vol potentieel. Authentieke charme vliegt je hier werkelijk om de oren: hoge plafonds, sierlijke moulures, prachtige originele parketvloeren en adembenemende glas-in-loodramen die zonder twijfel de show stelen.
Achteraan loopt de leefruimte over in de veranda en de zonnige, zuidgerichte stadstuin: groen, privé en verrassend rustig. Een plek waar koffie spontaan brunch wordt en zomeravonden eindeloos mogen duren.
De woning biedt vandaag meerdere royale kamers, badkamers, een extra veranda/terras, kitchenette en een charmant balkon met zicht richting het oude Justitiepaleis. Voeg daar nog een uitzonderlijk ruime kelder aan toe waar je gewoon recht kan staan, en je begrijpt: dit is een pand met grandeur.
Een unieke herenwoning vol ziel, karakter en eindeloze mogelijkheden, klaar om opnieuw te schitteren in volle glorie.
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 335 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 45 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 407 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20251125-0003738083 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 795000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1013 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Jamar Antwerpen (IPI 510962)
| Adres |
Vleminckveld 72
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7818344 |