Overzicht
Omschrijving
Statig herenhuis met rijke notarisgeschiedenis
In het rustige Beveren, vaak de groene long van Roeselare genoemd, mochten we ditmaal kennismaken met een uitzonderlijk statig herenhuis waar karakter, authenticiteit en geschiedenis moeiteloos samenvloeien tot iets wat vandaag nog zelden te vinden is.
Op een perceel van maar liefst 1.139 m² ontvouwt zich hier een eigendom met een royale bewoonbare oppervlakte van 422 m², waar grandeur en ziel nog tastbaar aanwezig zijn in elk detail. Achter deze charmante gevel schuilt een voormalig notarishuis dat generaties lang het decor vormde van belangrijke momenten, beslissingen en nieuwe hoofdstukken in mensenlevens. Ontelbare aktes werden hier ondertekend, verhalen begonnen hier… en soms eindigden ze hier ook. Als deze muren konden spreken, zouden ze ongetwijfeld urenlang weten te vertellen.
De woning ademt nog steeds de klasse en elegantie van weleer. Sierlijke trappen banen zich statig een weg doorheen de woning, authentieke vloeren brengen je moeiteloos terug naar een andere tijd en indrukwekkende ruimtes volgen elkaar harmonieus op.
De royale eetplaats met aanpalende zitruimte vormt zonder twijfel één van de vele blikvangers van het huis. Verder vinden we hier nog een ruime keuken, aansluitend op een lichtrijke uitbouw met prachtig zicht op de groene oase achteraan.
Ook de bibliotheek laat niemand onberoerd. Een ruimte die rust, warmte en karakter uitstraalt, en jarenlang de favoriete plek was van de huidige eigenaar, een gepassioneerd boekenliefhebber. Hoe kan het ook anders in een ruimte als deze?
Daarnaast beschikt de woning over een bureel met authentiek schrijnwerk dat nog steeds de grandeur van het vroegere notariskantoor ademt. Een plek waar meerdere notarissen ooit mochten zetelen achter hun bureau, omringd door uitzonderlijk schrijnwerk en pure ambacht die vandaag haast onbetaalbaar en bijna onvindbaar geworden is.
Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime kelder, een grote garage van ongeveer 40 m² en een zee aan ruimte biedt deze eigendom niet alleen charme en geschiedenis, maar ook bijzonder veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar een unieke thuis met karakter.
Ook buiten blijft deze eigendom imponeren. De tuin vormt een heerlijk groen en rustgevend decor, omgeven door eeuwenoude bomen die op hun beurt waken over het verleden en toekomst.
Ontdek het verhaal van de eigenaar en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
STARTPRIJS !!
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1903 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 23 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 24 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 20 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1139 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 292 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 625000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 917 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Adres |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 476263514 |
| Externe verwijzing | P157-SCHOOL-BEVER |