Overzicht
Omschrijving
Centraal gelegen herenhuis met parkzicht
Midden in het hart van Gent bevindt zich dit te renoveren herenhuis.
Het pand combineert authentieke elementen, royale volumes en een unieke ligging aan het Baudelopark.
Met 269 m² bewoonbare oppervlakte beschikt deze woning over een uitzonderlijk ruime basis voor een renovatieproject. De gevel van bijna 7 meter breed en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De verschillende verdiepingen, leefruimtes en buitenruimtes bieden alle ruimte om de bestaande indeling te herdenken en een woning te creëren die volledig aansluit bij uw eigen wensen, stijl en manier van wonen.
Vandaag omvat de woning meerdere leefruimtes en terrassen, een keuken en kitchenette, kelder, 3 badkamers en 3 à 4 slaapkamers. De bestaande structuur biedt verschillende mogelijkheden om de ruimtes anders te organiseren, bijvoorbeeld met extra slaapkamers, een thuiskantoor, hobbyruimte of een ruime leefverdieping.
De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en ruimte, en de vrijheid wil om zelf te bepalen hoe zijn toekomstige stadswoning eruitziet. Een herenhuis met ziel en potentieel, voor wie de bestaande kwaliteiten wil combineren met een volledig eigen woonconcept op een bijzondere locatie in Gent.
| Beschikbaar vanaf | 28 september 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1888 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.85 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 269 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 35 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 392 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3830618 |
| CO₂ Uitstoot | 20392 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1006 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
TREVI Gent (IPI 508167)
| Adres |
Brabantdam 7
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7883622 |
Neem contact op