Overzicht
Omschrijving
Karaktervol herenhuis in het hartje van Hamme
Bezoekdag op zondag 11 oktober. Schrijf je in via www.woonvast.be of bel Sam op 0475 22 23 22.
Sommige woningen hebben een verhaal. Deze heeft er twee: dat van een herenhuis van begin vorige eeuw, en dat van een renovatie uit 2018 die het karakter met zorg bewaarde.
Je stapt binnen via een inkomhal met cementtegels en een authentieke trap. Vooraan is er ruimte voor je eigen zaak of praktijk: vandaag een kapsalon, met in de kelder een behandelruimte. Achteraan kom je thuis in een lichte woonkamer met open keuken, waar hoge deuren openen naar een groene stadstuin.
Boven wacht een ruime slaapkamer, dressing en een badkamer met vrijstaand bad. Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers. Vloerverwarming, driedubbele beglazing en domotica maken het af.
Troeven:
-Wonen en werken onder één dak: ruimte vooraan en een ingerichte kelder
-Volledig gerenoveerd in 2018, met behoud van hoge plafonds, sierlijsten en cementtegels
-Comfort van vandaag: vloerverwarming, driedubbele beglazing en domotica
-Groene stadstuin met zij-ingang
-Centrale ligging in Hamme
Praktisch
In het centrum van Hamme, op wandelafstand van Park Kerkwijck, supermarkten, apotheek, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Een garage huren is mogelijk.
Voor meer info, contacteer Sam op 0475 22 23 22 of [email protected].
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 85 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 20 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 145 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20210821-0002454459-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 498000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 339 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Woonvast (IPI 512891)
| Adres |
Grote Baan 137
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/2026/495 |
Neem contact op