Overzicht
Omschrijving
Herenwoning met 6 slaapkamers, terras en garage!
Deze karaktervolle herenwoning is uitstekend gelegen in Heverlee, aan de ring van Leuven, op wandelafstand van het centrum, het station, scholen en winkels. De woning combineert de authentieke charme van een herenhuis met hedendaags wooncomfort en biedt dankzij de verschillende verdiepingen bijzonder veel ruimte en mogelijkheden.
Via de imposante dubbele voordeur kom je binnen in de brede inkomhal met karaktervolle trappenhal, een apart toilet en toegang tot de kelderverdieping. Het gelijkvloers beschikt over een ruime leefruimte met gezellige zithoek en een volledig uitgeruste open keuken met toestellen van Miele en Bosch. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de zonnige stadstuin, die op haar beurt een praktische rechtstreekse verbinding biedt met de garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met aanpalende dressing, samen met een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en apart toilet. Hier bevinden zich eveneens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche in bad en een afzonderlijk toilet. Op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee bijkomende slaapkamers, die dankzij hun veelzijdigheid ook perfect kunnen worden ingericht als bureau, leeshoek of hobbyruimte.
Dankzij de combinatie van authentieke charme, veel licht, royale leefruimtes, vijf slaapkamers, twee badkamers, een stadstuin en garage biedt deze woning bijzonder veel wooncomfort op een uiterst centrale locatie.
Kortom, een instapklare en karaktervolle herenwoning met uitzonderlijk veel ruimte op een toplocatie nabij het centrum van Leuven. Een unieke woonkans voor wie de charme van een herenhuis wil combineren met het comfort en de bereikbaarheid van het stadsleven.
Ter info: de aanwezige maatkasten behoren niet tot de woning.
Contacteer ons voor meer info en/of het plannen van een bezoek op 016/899 508 of via [email protected].
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 313 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 25 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte kelder | 57 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 207 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250619-0001768315-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 126 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 995000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1665 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo in2go (IPI 502986)
| Adres |
Naamsesteenweg 188 bus 0001
3001 - Heverlee |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7894320 |
Neem contact op