Herenhuis te koop

Elegantie, karakter en authenticiteit: een woning met talrijke mogelijkheden en die zeker niet aan troeven ontbreekt!
Laat u verleiden door dit gezellige huis met zijn authentieke charme, gelegen in een prachtige chique wijk, op een steenworp afstand van het stadscentrum.
Achter de elegante gevel gaat een pand schuil dat bestaat uit drie appartementen die momenteel worden verhuurd aan trouwe en betrouwbare huurders, waardoor het onmiddellijk huuropbrengsten oplevert.
De indeling van het pand:
Een souplax (begane grond en kelder met tuin), 144 m² volgens het kadaster: verhuurd voor 650 €/maand.
Een appartement met één slaapkamer (tussenverdieping en eerste verdieping), 74 m²: verhuurd voor 600 €/maand.
Een duplex met één slaapkamer, 69 m²: verhuurd voor 400 €/maand.
Dit komt neer op een totale maandelijkse huuropbrengst van 1.650 €, wat neerkomt op 19.800 € aan jaarlijkse huuropbrengsten.
Een kwalitatief hoogstaand pand:
- Stedenbouwkundige situatie in orde.
- Elektrische en gasinstallaties voldoen aan de voorschriften.
- Drie zeer goede EPC-certificaten, allemaal klasse C:
Certificaat nr. 20250726007785: 235 kWh/m²/jaar,
Certificaat nr. 20250726007629: 255 kWh/m²/jaar, 18.575 kWh/jaar
Certificaat nr. 20250726007547: 248 kWh/m²/jaar, 32.233 kWh/jaar
- Drie afzonderlijke kadastrale inkomsten:
Souplex: 620 €.Appartement: 560 €.Duplex: 490 €.
- Individuele meters voor elke woning.
- Individuele wandgemonteerde gasketels.
Een investering, maar bovenal een scala aan mogelijkheden!
Of u nu investeerder bent of op zoek bent naar een levensproject, dit pand zal uw interesse zeker wekken:
- Waarom zou u niet in een van de woningen gaan wonen en tegelijkertijd profiteren van de huurinkomsten van de andere twee?
- Waarom zou u niet uw gezin en comfort samenbrengen in een gezellige woonomgeving, terwijl u er tegelijkertijd een vrij beroep uitoefent?
- Waarom zou u niet gewoon profiteren van een reeds bestaande huurinvestering?
- Of waarom zou u, na het doorlopen van de nodige stappen en het verkrijgen van de vereiste vergunningen, niet overwegen om de woningen afzonderlijk door te verkopen?
De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke recht om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria.