Herenhuis te koop
289000€
5 slaapkamers 222 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Stijlvol herenhuis met karakter (5 slpk).
Gelegen in de Edmond Laponstraat, een rustige straat op wandelafstand van het bruisende centrum van Oostende, het strand en de dijk is dit een droomligging voor uw toekomstige gezinswoning, tweede verblijf of opbrengsteigendom.
Het treinstation van Oostende — een van de best verbonden knooppunten van de Belgische kust — ligt op enkele minuten fietsen, waardoor je snel in Brussel, Gent of Brugge bent. Winkels, scholen, horeca en de zeedijk zijn allemaal vlot en vlakbij bereikbaar.
Toch geniet je er van een serene woonomgeving, weg van de drukte.
Dit karaktervolle herenhuis valt onmiddellijk op door zijn typische Oostendse gevel met rondboograam, erker en terras — een architecturale toets in het straatbeeld. Binnen vertaalt zich dat karakter in hoge plafonds, grote ramen en een uitzonderlijke lichtinval die de ruimtes een bijna mediterrane sfeer geven.
De woning biedt een doordachte spreiding over meerdere niveaus met de volgende indeling:
• Onderkelderd voor- en achteraan — praktische bergkelders met afzonderlijke toegang, ideaal voor opslag, hobbyruimte of een man cave.
• Gelijkvloers — ruime leefruimte met aparte keuken en aansluitende binnenkoer, perfect voor wie buiten wil leven maar privacy waardeert
• Tussenverdiep — badkamer
• Eerste verdieping — grote, veelzijdige ruimte met veel lichtinval en keuken
• Tweede verdieping — twee volwaardige slaapkamers
• Tussenverdiep: een apart toilet met terras
• Zolderverdieping: lichte zolder met recent vernieuwde Velux-dakramen, klaar voor inrichting naar eigen smaak
Het dak met ramen werd volledig vernieuwd en geïsoleerd — een grote geruststelling voor de toekomstige eigenaar!
Troeven op een rij:
✔ Rustige straat, centrale ligging in Oostende
✔ Op wandelafstand van strand, dijk en centrum
✔ Uitstekende verbinding via trein en openbaar vervoer
✔ Hoge plafonds en grote ramen — uitzonderlijke lichtinval
✔ Charmante gevel met erker
✔ Binnenkoer en terras
✔ Recent vernieuwd dak + nieuwe Velux-ramen
✔ Veel potentieel: ideaal als gezinswoning, opbrengsteigendom of kustverblijf
*** RESERVEER UW BEZOEK OP DE KIJKDAG VAN 6 JULI 2026 ***
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 222 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 75 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 400 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260224-0003803886-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 289000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 696 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|