Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle directeurswoning in voormalige gemeentescho...
In het rustige Pollinkhove bevindt zich een uitzonderlijke historische eigendom in de voormalige gemeenteschool uit ca. 1868. De statige directeurswoning, ontworpen door provinciaal bouwmeester Pierre Buyck, bewaart haar neoclassicistische uitstraling en authentieke charme op indrukwekkende wijze.
De woning aan de straatzijde maakt meteen indruk met hoge plafonds, elegante proporties en een prachtige authentieke trap in de inkomhal. Renovaties uit de jaren ’90 – waaronder het raamwerk – werden uitgevoerd met respect voor de historische waarde van het gebouw.
Binnenin beschikt de woning over vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime kamers en een badkamer. De bovenste verdieping telt twee bijkomende slaapkamers, elk met een eigen karakter, aangevuld met twee afzonderlijke doucheruimtes. De houten vloer op de tussenverdieping versterkt de warme en authentieke uitstraling.
De woning beschikt bovendien over een aparte zij-ingang en een garage, wat zorgt voor extra privacy.
Het achterliggende stuk tuin (865m²) biedt bovendien een prachtig open zicht op de omliggende landerijen en creëert een aangename groene omgeving.
Een bijzonder interessante troef is de mogelijkheid tot het aanvragen van een vergunning voor vakantieverhuur, waardoor deze karaktervolle woning ook mogelijks interessant kan zijn als vakantiewoning of toeristische uitbating.
Achteraan zijn er 3 verhuurbare entiteiten ( 2 loft-appartementen, één appa...
| Bouwjaar | 1868 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1269 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 498 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20240730-0003327031-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 280 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 365000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
House of House Real Estate (IPI 515999)
| Adres |
Langerei 56
8000 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| Telefoonnummer | +497384831 |
| Externe verwijzing | H0285 |