Overzicht
Omschrijving
Goedgelegen en gekende broodjeszaak in Haacht!
Troeven
- Bekende en goedgelegen zaak aan Don Bosco Haacht
- Recente renovaties in 2017
- Terras vooraan en uitbreidingsmogelijkheden achteraan
- Ruim aantal zitplaatsen (42)
- Praktische en moderne werkruimte
Deze instapklare en bekende broodjeszaak “De Smulbeer” is uitstekend gelegen aan Don Bosco in Haacht en vormt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een goed draaiende, volledig uitgeruste handelszaak. Het pand werd in 2017 grondig gerenoveerd en combineert een moderne, praktische werkruimte met een aangename verbruiksruimte.
Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige zitruimte met mezzanine, goed voor 42 zitplaatsen. Klanten genieten van het terras vooraan en de fietsenstalling op de oprit. Via de zijkant bereikt men de tuin met een ruim terras achteraan, dat nog verder ontwikkeld kan worden.
De zaak beschikt over dames- en herentoiletten, een personeelsruimte met kleedkamers en toilet, en een magazijn met opslag, wasmachine en droogkast. Extra stockage is mogelijk in de droge kruipkelder.
Technisch is het pand uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp en ventilatiesysteem, evenals een praktische vriescel.
Op de verdieping zijn er twee polyvalente kamers. De zolderverdieping herbergt de technische installaties.
Inhoud handelsfonds op te vragen.
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 229 vierkante meters |
|---|---|
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 440 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 445000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 1011 m² |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMOO (IPI 501489)
| Adres |
Haachtsesteenweg 322
1910 - KAMPENHOUT |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7681955 |