Overzicht
Omschrijving
Casco handelsruimte met terras op toplocatie
Op een prominente hoek van de Hendrik Consciencestraat en de Frans Vermeylenstraat bevindt zich deze ruime casco handelsunit met terras. Dankzij de strategische ligging in een levendige stadsomgeving biedt dit pand een uitgelezen kans voor ondernemers die hun horecaconcept willen realiseren op een goed bereikbare en zichtbare locatie.
De commerciële ruimte wordt casco aangeboden, wat u als koper maximale vrijheid geeft om de inrichting en afwerking volledig af te stemmen op uw eigen visie. Van indeling tot interieurconcept: hier creëert u een zaak die perfect aansluit bij uw identiteit en doelgroep.
De hoekligging en de brede raampartijen zorgen voor een uitstekende visibiliteit en een overvloed aan natuurlijk licht. Dit versterkt niet alleen de uitstraling van uw zaak, maar creëert ook een aangename beleving voor klanten.
Een bijzondere meerwaarde is het ruime terras, dat tal van mogelijkheden biedt voor extra zitplaatsen en een aantrekkelijke buitenbeleving. Ideaal voor zonnige momenten, sfeervolle avonden of een uitnodigend aperitiefconcept.
Gelegen in een dynamische buurt met een mooie mix van bewoners, studenten en lokale handelszaken, vormt deze locatie een sterke basis voor het uitbouwen van een trouw cliënteel.
Bent u op zoek naar een commerciële ruimte met potentieel op een toplocatie?
Contacteer BOND immo voor meer informatie of een persoonlijk gesprek via [email protected] of 016/28.48.88.
| Wijk of buurt | Vlaanderen |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
|---|
| Oppervlakte van het perceel | 174 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 2845 m² |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
BOND immo (IPI 513584)
| Adres |
9 Louis Melsensstraat
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7579508 |