Overzicht
Omschrijving
Duplex loft op een unieke locatie
Deze prachtige loft bevindt zich in de Molenaarsstraat te Gent en maakt deel uit van de bijzondere Molenaarssite, een voormalige industriële spinnerij die met respect voor haar rijke geschiedenis werd omgevormd tot exclusieve woon- en werkunits, elk met een eigen karakter. Deze loft komt binnen die unieke context volledig tot haar recht. De geslaagde combinatie van authentieke industriële elementen en hedendaags comfort zorgt voor een uitzonderlijke woonbeleving. Bovendien geniet de eigendom van een uitstekende ligging op wandelafstand van het historische stadscentrum, met de Korenmarkt op slechts 1,2 km, en een vlotte verbinding naar de belangrijkste verbindingswegen.
Eens binnen ervaart men onmiddellijk de zalige flow en indrukwekkende ruimtelijkheid die deze loft zo bijzonder maken. De hoge plafonds, open structuur, royale lichtinval, karaktervolle ramen met zicht op het groen en de patio creëren een ongezien gevoel van leefbaarheid. De eerste verdieping vormt één harmonieus geheel met een gastentoilet, praktische berging en een bijzonder ruime leefruimte waarin een sfeervolle eethoek, een open keuken en een gezellige zithoek rond de open haard mooi in elkaar overvloeien. De openheid, de industriële elementen en de bijzondere lichtinval versterken het authentieke loftgevoel en zorgen voor een bijzonder aangename leefomgeving.
Ook op de verdieping wordt het open en luchtige karakter van de loft verdergezet. De master bedroom staat in verbinding met de volledig in Mortex afgewerkte badkamer en de tweede slaapkamer, waarbij de industriële uitstraling van de voormalige spinnerij ook hier op een eigentijdse manier wordt doorgetrokken. De tweede slaapkamer geniet bovendien van een leuke connectie met het tweede terras. Als absolute kers op de taart leidt een trap tussen beide slaapkamers naar het aangename dakterras, waar u kunt genieten van een prachtig zicht over Gent en een ideale zuidelijke oriëntatie. Een uitzonderlijke loft voor wie op zoek is naar karakter, ruimte, licht en een unieke woonervaring nabij het historische centrum van Gent. Een overdekte staanplaats wordt mee aangeboden voor € 35.000.
| Verdieping | 1 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Terras | Ja |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 257 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230524-0002900190-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 699000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adres |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Gent - Molenaarsstraat 111/43 |
Neem contact op