Overzicht
Omschrijving
Huis
Dit prachtige herenhuis ligt in het hart van Arlon, vlak bij scholen en winkels, en combineert de charme van vroeger met modern comfort. Het is in 2009 volledig gerenoveerd, heeft een bewoonbare oppervlakte van meer dan 500 m² en ligt in een volledig omheind privépark van 45 are, met een verwarmd zwembad en weelderige begroeiing.
Op de begane grond bevinden zich ruime ontvangstruimten, waaronder verschillende zitkamers, een eetkamer, een kantoor, een open, volledig uitgeruste keuken en een dubbele garage. De originele materialen – parketvloeren, open haarden, sierlijsten – zijn zorgvuldig behouden gebleven en geven het geheel een authentieke uitstraling.
Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer met eigen badkamer en een oudersuite van 65 m² met inloopkast en complete badkamer. Op de bovenste verdiepingen bevinden zich nog 3 tot 4 extra slaapkamers, met een badkamer met hamam.
De ruime kelder beschikt over diverse voorzieningen, zoals een wijnkelder, een koelcel en talrijke opbergruimtes.
Het pand is voorzien van voorzieningen zoals een alarmsysteem, een videofoon, centrale verwarming op gas, een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet, en een EPC-klasse D.
Het geheel is ideaal voor een groot gezin en voor het uitoefenen van een vrij beroep
Video: https://youtu.be/az_4lzUWVq8 - Huurcontract van één jaar - mogelijkheid tot een commerciële huurovereenkomst
| Wijk of buurt | Centre |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 533 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Kantoorruimte | 17 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4584 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 4300 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 77 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 299 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250429003989 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 186471 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Nee |
| Afzonderlijke meter voor gas | Nee |
| Afzonderlijke meter voor water | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Maandelijkse huurprijs | 2500 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
B HOUSE IMMO (IPI 502635)
| Adres |
Rue d'Arlon 48B/1
6747 - Saint-Léger |
|---|---|
| Externe verwijzing | 61 - 1321 |
Neem contact op