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À LOUER – Magnifique maison neuve 5 chambres avec prestations haut de gamme | Sart-Saint-Nicolas – Marcinelle

Dans le quartier de Sart-Saint-Nicolas, véritable poumon vert de Charleroi, découvrez cette superbe maison neuve aux prestations exceptionnelles, alliant design contemporain, confort absolu et performance énergétique remarquable.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des grands axes (accès rapide au R3), cette habitation offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’un logement moderne, économique et durable.

Composition de la maison :

Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée
Salon
Spacieux séjour lumineux avec accès vers la terrasse
Cuisine entièrement équipée avec îlot central,
Buanderie pratique
Garage permettant d’accueillir une voiture et une moto
WC séparé

À l’étage :

5 chambres, dont une suite parentale comprenant une salle de bain privative et un dressing
Une salle de douche supplémentaire
Espace de rangement

Extérieurs :

Belle terrasse avec vue dégagée
Environnement agréable et verdoyant

Des performances énergétiques exceptionnelles :

✓ Construction neuve – première occupation
✓ PEB A+
✓ Châssis PVC triple vitrage
✓ Pompe à chaleur performante
✓ Ventilation double flux
✓ Chauffage par le sol pour un confort optimal
✓ Panneaux photovoltaïques avec une production d’environ 7.600 kWh/an
✓ Très faibles consommations énergétiques
✓ Citerne eau de pluie 10 000L

Sécurité & confort :

✓ Système d’alarme installé
✓ Matériaux et finitions de qualité
✓ Maison pensée pour un confort de vie moderne

Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur : une maison neuve offrant les avantages d’une construction actuelle, un excellent bilan énergétique et un emplacement privilégié proche de la nature tout en restant à proximité de Charleroi et des axes autoroutiers.

Informations pratiques :

📍 Localisation : Sart-Saint-Nicolas – Marcinelle
🛏 Chambres : 5
⚡ PEB : A+
🚗 Garage : 1 voiture + 1 moto
🌞 Production photovoltaïque : ± 7.500 kWh/an
📅 Disponibilité : 01 septembre 2026
💶 Loyer : 1649 Euros

-> Photos de l'interieur arrivent fin de semaine !

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