Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke nieuwbouw te huur in het hart van Leuven
Wonen in het bruisende centrum van Leuven, maar toch genieten van rust, ruimte en de hoogste energiestandaarden. In de Kaboutermansstraat 18 is dat werkelijkheid. Deze energiezuinige nieuwbouwwoning combineert een doordacht architecturaal concept met een uitzonderlijk hoogwaardige afwerking op een toplocatie. De straat zelf wordt momenteel volledig heraangelegd tot een vergroende autoluwe straat, wat de woonkwaliteit nog verder opwaardeert.
Het hart van de woning is de verbluffende open leefruimte met indrukwekkend hoge plafonds, die instant de toon zet. Vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en speelse tussenverdiepen zorgen voor een indeling die zowel functioneel als visueel verrast. Twee terrassen, aan zowel straatzijde als tuinzijde, vervolledigen het plaatje.
Technisch staat deze woning op het hoogste niveau. Een geothermische warmtepomp met vloerverwarming én koeling, regenwaterrecuperatie en een privatieve ondergrondse staanplaats bereikbaar via de lift op slechts 3 meter van de woning. Een afgesloten ondergrondse fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen en een kelderberging zijn eveneens voorzien. Een laadpaal behoort tot de mogelijkheden in onderling overleg.
De woning is onmiddellijk beschikbaar.
Een zeldzame combinatie van stadsligging, architecturale kwaliteit en technische perfectie.
Contacteer ons vandaag voor een bezichtiging!
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Wijk of buurt | Brabant Flamand |
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 147 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 39 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 24062-G-OMV_2020026314/EP06313/SV/G011/D02/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Maandelijkse huurprijs | 2200 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 50€ |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
We Invest Leuven (IPI 511417)
| Adres |
121 bus 1 Naamsesteenweg
3001 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7814374 |