Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde gemeubileerde woning met 1,5slpk, tuin & terras
Op wandelafstand van het centrum en het station van Sint-Genesius-Rode, in de Wauterbos wijk, ligt dit charmante, volledig gerenoveerde huis van ±114m². Het station van Sint-Genesius-Rode en dat van De Hoek liggen op amper 750m en 1,3km respectievelijk en bieden een vlotte, rechtstreekse treinverbinding naar het centrum van Brussel (20 min).
U komt de woning binnen via een inkomhal, die toegang geeft tot de gezellige leeshoek en eetplaats. Vanuit de eetplaats heeft u toegang tot de moderne, volledig ingerichte keuken, evenals tot de woonkamer. De badkamer bevindt zich eveneens op het gelijkvloers en is uitgerust met een wastafel, ligbad, toilet en ruimte voor wasmachine en droogkast.
De keuken heeft directe toegang tot het terras (±16m²) en de tuin, ideaal om van zonnige dagen te genieten.
Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapkamer (±15m²), die rust en comfort biedt met een aansluitende dressing, die indien gewenst zou kunnen gebruikt worden als kinderkamer.
De woning beschikt over een kelder (±8m²) en een zolder, die praktische extra bergruimte biedt voor seizoensgebonden of minder frequent gebruikte spullen. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming met een moderne condensatieketel.
Alle attesten zijn beschikbaar op: scottys.be
Interesse? Scotty's toont u graag dit aangenaam pand. Tel: 02 309 45 40 of [email protected]
Vergeet uw telefoonnummer niet na te laten aub.
| Beschikbaar vanaf | 1 november 2026 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 114 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Groot huisdiervriendelijk | Ja |
| Klein huisdiervriendelijk | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 188 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 90 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Primair energieverbruik | 198 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240809-0003326530-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 4424 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 22660 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Gemengd woongebied (woongebied & economische activiteit) |
| Maandelijkse huurprijs | 1650 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Scotty's Real Estate (IPI 505657)
| Adres |
Fonteinstraat 11 bus 001
1640 - St Genesius Rode |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7836793 |
Neem contact op