Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met 3 slaapkamers, tuin en garage in Abele.
Op een rustige locatie, vlak bij de Frans-Belgische grens in Watou (deelgemeente van Poperinge), vindt u deze instapklare woning met ruime tuin en garage. De woning geniet van een uitstekende ligging: de lokale buurtwinkel en basisschool VBS De Kleine Prins bevinden zich op wandelafstand, en het centrum van Poperinge ligt slechts op 6 km.
Indeling gaat als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken (koelkast met diepvriezer, oven, keramische kookplaat met dampkap en spoelbak) en een ruime veranda met zicht op de tuin.
Verdieping: nachthal, drie ruime slaapkamers, berging en badkamer met toilet, wastafel en douche.
Zolder: extra bergruimte.
De woning beschikt verder nog over een grote ommuurde tuin en een praktische garage.
Voorzieningen:
-Verwarming via elektrische accumulatoren en gaskachel
-12 zonnepanelen
-Regenwaterput van 10.000 liter
-Rolluiken aanwezig
Intrede: 01/11/2026.
Bent u op zoek naar een instapklare woning in een rustige omgeving? Dan is dit uw kans!
Benieuwd naar deze woning te huur in Abele? Neem vandaag nog contact op met Immo Francois. Onze vastgoedexperten begeleiden je graag bij een bezoek. Denk je eraan om je woning/appartement in Poperinge te verhuren. Neem vrijblijvend contact op met Emmy Gesquiere van Immo Francois in Poperinge voor een gratis schatting via [email protected].
Troeven
*Instapklaar
*3 ruime slaapkamers
*Garage
*Tuin
1) Stedenbouwkundige bestemming
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor ov…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 121 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 260 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 153 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Primair energieverbruik | 318 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250813-0003660580-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
| Maandelijkse huurprijs | 825 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Immo Francois Poperinge (IPI 505469)
| Adres |
Ieperstraat 35
8970 - Poperinge |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Emmy Gesquiere |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op