Overzicht
Omschrijving
Sommige huizen bezoekt u. Andere ontdekt u.
Verscholen achter een elegante toegangspoort ligt een van die zeldzame adressen die u vanaf de straat nooit zou vermoeden. Deze prachtige woning bevindt zich in een van de mooiste straten van Limal, in een kleinschalig privédomein met slechts twee woningen, en geniet van een uitzonderlijk rustige en bevoorrechte omgeving.
Iets hoger gelegen dan de straat, omringd door majestueuze bomen en een prachtig onderhouden tuin, lijkt de woning haar eigen ritme te volgen. Een echte verborgen tuin, badend in licht en groen.
Binnen overheerst een discrete elegantie: mooie materialen, verzorgde afwerkingen, royale volumes en een overvloed aan natuurlijk licht.
De ruime leefruimte nodigt vanzelf uit om tot rust te komen. Het salon met open haard belooft gezellige avonden, terwijl de grote raampartijen het zicht naar de tuin trekken.
En dan is er de keuken. Een keuken om van te dromen: ruim, licht en ontworpen als een echte leefruimte rond een groot centraal eiland, aangevuld met een praktische bijkeuken.
Een indrukwekkende glazen schuifpartij opent de woning naar een ruim, perfect georiënteerd terras en de tuin. Een tweede, meer beschut terras biedt een nog intiemere plek.
Op de verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers met een douchekamer, naast de master suite met een eigen complete badkamer.
De bovenste verdieping biedt een veelzijdige ruimte die dienst kan doen als vierde slaapkamer, bureau of persoonlijke ruimte, evenals een ruime zolder. Royale kelders vervolledigen het geheel.
Maar meer nog dan de volumes en de onberispelijke staat van de woning, is het vooral de sfeer die bijblijft.
Het gevoel van een beschutte plek. Van de poort die achter u sluit en de rust die meteen neerdaalt. Van een knisperend haardvuur, een lunch op het terras en het zonlicht dat doorheen de dag door de woning beweegt.
Een onverwachte oase van rust in het groen, op enkele minuten van Waver en Louvain-la-Neuve en vlak bij de belangrijkste verkeersassen van Waals-Brabant.
Een zeldzaam adres voor wie meer zoekt dan een mooie woning: een uitzonderlijke plek om thuis te komen.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1100 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 120 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20200605025101 |
| CO₂ Uitstoot | 30 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 32081 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Maandelijkse huurprijs | 2200 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 200€ |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Propriété Privée (IPI 507091)
| Adres |
Chaussée de Huy 15 boite 1
1325 - Chaumont-Gistoux |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7870184 |
Neem contact op